Přechod na stavebnictví a energetiku: jaké jsou hnací síly růstu v krizovém odvětví?

Rostoucí úrokové sazby a ceny komodit, celosvětový nedostatek pracovních sil: je stavebnictví postiženo krizí na všech frontách? Odvětví se potýká s mnoha obtížemi, které podle našich očekávání přetrvají i v letošním roce. Existuje však spousta příležitostí k růstu, zejména díky rostoucím potřebám spojeným s přechodem na energetiku.

Rezidenční a komerční nemovitosti: krize se prohlubuje

 

Vlivem rostoucích úrokových sazeb, cen komodit, změn na trhu práce a omezeného přístupu k úvěrům prochází stavebnictví a realitní průmysl obdobím silného ekonomického napětí, a to jak v rezidenčním, tak v komerčním sektoru.

 

“The residential market is facing a double constraint: the rapid rise in interest rates and a global shortage of labour. Commercial real estate companies, for their part, have been particularly impacted by the spread of teleworking - which resulted in a rapid deterioration of demand for working spaces - and high interest rates, which have significantly slowed the number of property transactions," points out Jonathan STEENBERG, Economist for the United Kingdom, Ireland, the Nordic countries and the construction sector.

 

Tyto problémy se dotýkají i diverzifikovaného stavebního odvětví a mají konkrétní dopady na výkonnost. Rostoucí ceny stavebních prací a pozemků zvyšují ceny investic, zatímco rostoucí úrokové sazby snižují bonitu komerčních realitních společností.

 

 "V rámci GSE zaznamenáváme v průměru 40% pokles projektů komerčních nemovitostí. A to ve všech zemích a na všech trzích, kde působíme," poznamenává Roland PAUL, předseda představenstva skupiny Global Solutions & Engineering (GSE), globálního dodavatele specializujícího se na projekty komerčních nemovitostí na klíč (návrh, výstavba, rozšíření, rekonstrukce, vybavení): továrny, obchodní prostory, logistická centra.

 

Přechod na energetiku: příležitosti pro stavební odborníky

Četné stimulační plány v Evropě a Spojených státech ukazují, že investice do energetické transformace jsou nyní na vysoké úrovni a mohou přinést konkrétní příležitosti nebo klíčové faktory růstu, na kterých lze vydělat.

Dnes je trendem spíše renovace než výstavba.

Stále větší důraz je kladen na energetickou účinnost obytných a komerčních nemovitostí, zejména v souvislosti s rozvojem průmyslových areálů, což je pro průmysl velkou výzvou.

vysvětluje Abou DEMBELE, Vedoucí oddělení upisování rizik ve stavebnictví a ručitelských dluhopisů. 

Totéž platí pro proces reindustrializace, který již probíhá v několika zemích, a to nejen ve velkých městech. Tento trend se potvrzuje v mnoha odvětvích činnosti. Zatímco přechod na novou energetiku vytváří pro stavebnictví velká omezení (ekologické normy, administrativní postupy atd.), zjištěné příležitosti jsou bohaté a poskytují subjektům v tomto odvětví nové zdroje růstu:

  • čisté staveniště z hlediska environmentálního řízení; 
  • zachování biologické rozmanitosti ve stavebních a renovačních projektech;
  • používání materiálů, které snižují uhlíkovou stopu;
  • zohlednění dobrých životních podmínek odborníků v tomto odvětví.

"Trh se může dostat do příznivé dynamiky. Pouhé dodržování norem však nestačí. Dnešní stavebnictví musí hrát roli v poradenství svým klientům, kteří mají vysoká očekávání, pokud jde o environmentální aspekty. Od nynějška nelze stavět, aniž byste mysleli na svůj dopad na CSR," analyzuje Roland Paul.

Autoři a odborníci