Rostoucí úrokové sazby a ceny komodit, celosvětový nedostatek pracovních sil: je stavebnictví postiženo krizí na všech frontách? Odvětví se potýká s mnoha obtížemi, které podle našich očekávání přetrvají i v letošním roce. Existuje však spousta příležitostí k růstu, zejména díky rostoucím potřebám spojeným s přechodem na energetiku.
Rezidenční a komerční nemovitosti: krize se prohlubuje
Vlivem rostoucích úrokových sazeb, cen komodit, změn na trhu práce a omezeného přístupu k úvěrům prochází stavebnictví a realitní průmysl obdobím silného ekonomického napětí, a to jak v rezidenčním, tak v komerčním sektoru.
Tyto problémy se dotýkají i diverzifikovaného stavebního odvětví a mají konkrétní dopady na výkonnost. Rostoucí ceny stavebních prací a pozemků zvyšují ceny investic, zatímco rostoucí úrokové sazby snižují bonitu komerčních realitních společností.
"V rámci GSE zaznamenáváme v průměru 40% pokles projektů komerčních nemovitostí. A to ve všech zemích a na všech trzích, kde působíme," poznamenává Roland PAUL, předseda představenstva skupiny Global Solutions & Engineering (GSE), globálního dodavatele specializujícího se na projekty komerčních nemovitostí na klíč (návrh, výstavba, rozšíření, rekonstrukce, vybavení): továrny, obchodní prostory, logistická centra.
Přechod na energetiku: příležitosti pro stavební odborníky
Četné stimulační plány v Evropě a Spojených státech ukazují, že investice do energetické transformace jsou nyní na vysoké úrovni a mohou přinést konkrétní příležitosti nebo klíčové faktory růstu, na kterých lze vydělat.
Dnes je trendem spíše renovace než výstavba.
vysvětluje Abou DEMBELE, Vedoucí oddělení upisování rizik ve stavebnictví a ručitelských dluhopisů.
Totéž platí pro proces reindustrializace, který již probíhá v několika zemích, a to nejen ve velkých městech. Tento trend se potvrzuje v mnoha odvětvích činnosti. Zatímco přechod na novou energetiku vytváří pro stavebnictví velká omezení (ekologické normy, administrativní postupy atd.), zjištěné příležitosti jsou bohaté a poskytují subjektům v tomto odvětví nové zdroje růstu:
- čisté staveniště z hlediska environmentálního řízení;
- zachování biologické rozmanitosti ve stavebních a renovačních projektech;
- používání materiálů, které snižují uhlíkovou stopu;
- zohlednění dobrých životních podmínek odborníků v tomto odvětví.
"Trh se může dostat do příznivé dynamiky. Pouhé dodržování norem však nestačí. Dnešní stavebnictví musí hrát roli v poradenství svým klientům, kteří mají vysoká očekávání, pokud jde o environmentální aspekty. Od nynějška nelze stavět, aniž byste mysleli na svůj dopad na CSR," analyzuje Roland Paul.